Analizamos el deal
Te mostramos la propiedad, los comparables de la zona, el presupuesto de obra y el precio de salida estimado. Con números, no con promesas.
Dos formas de participar en un proyecto de renovación. La misma operación, el mismo equipo en terreno; cambia cuánto riesgo tomas y cuánto puedes ganar.
Para quien quiere rendimiento sin operar
10%Sobre el capital aportado · plazo de 6 meses
Para quien quiere el potencial completo del proyecto
60/4060% para el inversionista · 40% para BrickNest
Te mostramos la propiedad, los comparables de la zona, el presupuesto de obra y el precio de salida estimado. Con números, no con promesas.
Pagaré e hipoteca en la Opción 1; acuerdo de sociedad y operating agreement en la Opción 2. Todo por escrito antes de mover capital.
Compra, permisos, obra e inspecciones. Recibes reportes con fotos y avance de gasto. La operación se dirige en persona desde Michigan.
Se vende, se liquida en el closing y recibes tu capital con el retorno o el reparto pactado. Te entregamos el estado de cierre.
Cada propiedad se compra en una LLC dedicada. Tu colateral no se mezcla con otras propiedades ni con obligaciones de otros proyectos.
Hipoteca de primer grado inscrita en el registro del condado, seguro de título y póliza de riesgo con el prestamista nombrado como beneficiario.
Compramos con descuento sobre el valor después de reparado. Ese margen es el colchón que tiene que consumirse por completo antes de que tu capital se vea afectado.
Seis proyectos cerrados con sus cifras publicadas. Las escrituras e hipotecas son registro público en los condados de Wayne y Oakland: puedes comprobarlo por tu cuenta.
Cada propiedad con su desglose de costos, línea de tiempo y fotos de antes y después.
Si alguna de las dos opciones te hace sentido, escríbenos y te enviamos el expediente del proyecto que estamos evaluando: dirección, números, presupuesto y plan de salida.
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